Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at
Die schön ausgestattete Eigentumswohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) eines Mehrparteienhauses mitten im Zentrum der Gemeinde Gunskirchen. Die mehr als 6.500 Einwohner zählende Gemeinde deckt mit ihren Einrichtungen den Bedarf des täglichen Lebens ab; zwei neue Lebensmittelmärkte, Bäcker, Fleischer, Apotheke, Ärzte etc., sowie mehrere gastronomische Betriebe, ebenso Kindergärten und Krabbelstube, Musikschule, eine Volks- und Hauptschule mit Hort und Hallenbad, u.v.a.m. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn. Innerhalb 9 km (15 min) erreichen Sie den historischen Stadtplatz in Wels, in ca. 44 km (38 min) die Linzer Landstraße. Zwei große Shoppingcenter, ein Kinocenter und die nächstgelegene Autobahnauffahrt sind unweit entfernt.
Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at
Diese vermietete Eigentumswohnung besticht durch ihre gute Lage und sehr gepflegte Ausstattung. Das durchdachte Raumprogramm eignet sich für Familien ebenso, wie für Paare, die Platz für Hobby, Gäste oder Homeoffice benötigen.
Über den Vorraum erreichen Sie das Herzstück der Wohnung. Hier befindet sich die Küche, der große Wohnbereich mit Kaminofen und die verbaute Loggia. Weiters vorhanden sind ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, sowie ein separates WC und ein kleiner Abstellraum. Ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage, sowie ein allgemeiner Garten stehen außerdem zur Verfügung.
Sie genießen hier die Infrastruktur des Zentrums Gunskirchen, sowie die Nähe zu vielen Einkaufsmöglichkeiten und zur Stadt Wels.
Gut zu wissen:
- Saniert 2008: Fassade mit Vollwärmeschutz, Alu-Kunststofffenster, etc.
- Generalsaniert 2021: Komplette Wohnung NEU
- Best-Lage in Gunskirchen - fußläufig alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichbar!
- Vermietet bis 31.03.2024
- Neue Einbauküche
- verbaute Loggia
- Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich
- großzügiges Kellerabteil
Besichtigungen
Wir haben einen enormen Respekt vor dem Eigentum, dem Besitzstand und dem Vermögen unserer Kunden - unseren Auftraggebern. Aus diesem Grunde haben wir uns gegenüber unserer Kunden verpflichtet – vor einer Besichtigung mit einem Kaufinteressenten – die grundsätzliche Finanzierbarkeit der Immobilie zu prüfen.
Zentrum-Gunskirchen
