Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at
Dieser Bungalow liegt in Stadtrandlage von Wels, im Stadtteil Neustadt. Von hier aus erreichen Sie gut Nahversorger, Gastronomie und verschiedenste Geschäfte, sowie Schulen, Kindergärten, Hort und Vieles mehr. Auch die Verkehrsanbindungen sind ideal. In ca. 2 km befindet sich die nächste Autobahnauffahrt A8. Somit erreichen Sie die Landeshauptstadt Linz in ca. 30 Minuten. Auch eine Bushaltestelle und der Bahnhof in Wels sind fußläufig erreichbar.
Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at
Über den Zugang durch den Garten begrüßt Sie die schöne Haustüre mit dem Eingangsbereich dieser besonderen Immobilie. Dieser empfängt Sie großzügig und führt Sie weiter in das Herzstück dieses perfekt eingeteilten Bungalows. Im langen Flur gelangen Sie einerseits in ein Schlafzimmer oder Büro und andererseits in den Wohnbereich. Dieser wartet mit einer lichtdurchfluteten viel Platz bietenden Wohnraum mit Kaminofen, sowie einer Küche mit Essbereich auf. Von hier aus erreichen Sie auch das Hauptschlafzimmer und das schön ausgestattete Bad mit Eck-Badewanne (die Toilette ist separat). Die sonnige Terrasse ist von der Bibliothek aus zugänglich. Ein großer und ein kleiner Abstellraum, ein Keller, sowie eine Garage machen dieses ansprechende Zuhause komplett.
BESICHTIGUNGEN
Wir haben einen enormen Respekt vor dem Eigentum, dem Besitzstand und dem Vermögen unserer Kunden - unseren Auftraggebern. Aus diesem Grunde haben wir uns gegenüber unserer Kunden verpflichtet, vor einer Besichtigung mit einem Kaufinteressenten, die grundsätzliche Finanzierbarkeit der Immobilie abzuklären.
Gut zu wissen!
• Ziegel-Massiv-Bauweise
• SILBER Holz/Alu-Fenster 3-fach verglast mit Holz-Raffstores (teilweise elektrisch)
• EWE Einbauküche mit Speis und mit neue BOSCH Geräte (Herd&Backrohr)
• Badezimmer mit Fenster, Eckbadewanne, Dusche und Bidet
• WC separat
• 2 Schlafräume
• Keller mit ca. 40 m2 (gefliest)
• ein großer und ein kleiner Abstellraum
• Garage mit Stromanschluss
• elektrisches Einfahrtstor
• Ortswasser & Hausbrunnen
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wels - Neustadt
