Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at
Das angebotene Grundstück befindet sich nahe des Autobahnnetzes Wels - West.
Mit kurzen Wegen zu geographischen Schlüsselpunkten - ist man hier genau richtig. So erreicht man die Autobahnauffahrt Wels-West in 1,5 km / 1,5 Min., Gunskirchen in ca. 2,5 km / 3 Min., das Zentrum von Wels in ca. 8 km / 10 Min., die Landeshauptstadt Linz in ca. 35 km / 30 Min., den Flughafen Linz-Hörsching in ca. 20 km / 20 Min. und nach Salzburg benötigen Sie ca. 90 km / ca. 1 Std
Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at
Das gegenständliche Grundstück Nr. 1203 ist im rechtswirksamen Flächenwidmungsplan Nr. 8/2016 als Bauland – MB eingeschränktes gemischtes Baugebiet (ca. 4.803 m²) mit einem 15,0 breitem Trenngrünstreifen (ca. 1.510 m²) zur angrenzenden Wohnbebauung ausgewiesen.
Die Zufahrt erfolgt über die öffentliche Wegparzelle Nr. 1581, welche derzeit in einer Breite von 3,75 m bereits bis zur Parz.Nr. 1203 abgetreten, jedoch noch nicht ausgebaut, ist. Diese Abtretungsfläche ist sodann auch im Bereich der Parz.Nr. 1203 fortzuführen bzw. weiter vorzusehen.
Eine Teilung des Grundstückes ist möglich, sofern die Zufahrt weiterhin sichergestellt werden kann. Vor Durchführung einer Teilung ist jedenfalls vorab eine Abstimmung mit der ho. Baubehörde erforderlich.
Ein Bebauungsplan liegt für den gegenständlichen Bereich nicht vor.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wels-Land
