Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at
Diese Immobilie befindet sich im Welser Stadtteil Gartenstadt, an der Grenze zum Stadtteil Lichtenegg. In nur wenigen Minuten erreichen Sie Nahversorger, die Apotheke, Schulen, Kindergärten, Hort und noch Vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Verkehrsanbindungen sind ideal. Eine Bushaltestelle erreichen Sie in kurzer Distanz. In ca. 2 km/5 Minuten befindet sich die nächste Autobahnauffahrt A8. Somit erreichen Sie die Landeshauptstadt Linz in 30 Minuten. Der Bahnhof Wels ist in ca. 15 Gehminuten erreichbar.
Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at
Das Einfamilienhaus betreten Sie über die Veranda bzw. Diele und gelangen von hier in die Küche mit Sitzecke und weiter in das gemütliche Wohnzimmer. Im Erdgeschoss befindet sich des weiteren ein Schlafzimmer oder Büro, ein Gäste-WC und das Bad mit Dusche, Badewanne und Fenster. Das Obergeschoss wartet derzeit mit vier Schlafräumen auf. Die großzügige Raumhöhe im Untergeschoss und die durchdachte Aufteilung bringen viele Möglichkeiten mit sich, sich hier ein gemütliches Zuhause gestalten zu können.
Der nahezu uneinsichtige Garten mit einem Altbestand an Bäumen, lädt zum entspannten Verweilen ein. Die Immobilie verfügt über einen sehr großen Keller mit Zugang zum Aussenbereich.
Besichtigungen
Wir haben einen enormen Respekt vor dem Eigentum, dem Besitzstand und dem Vermögen unserer Kunden - unseren Auftraggebern. Aus diesem Grunde haben wir uns gegenüber unserer Kunden verpflichtet – vor einer Besichtigung mit einem Kaufinteressenten – die grundsätzliche Finanzierbarkeit der Immobilie zu prüfen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wels - Gartenstadt
