Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at
Dieses in einer Sackgasse befindliche Ein- oder Zweifamilienhaus in einer sehr ruhigen Lage liegt nahe der Traun (200 m Fußweg) im Stadtteil Pernau. Über kurze Distanz erreicht man die Bushaltestelle, sowie auch Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Hort. Auch die Verkehrsanbindungen sind ideal - wenige Autominuten sind es zur Autobahnauffahrt - z. B. erreichen Sie von hier aus die Landeshauptstadt Linz in ca. 30 km. Zum internationalen Flughafen Linz-Hörsching (Blue Danube Airport) sind es ca. 20 km.
Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at
Diese besondere Immobilie im "Vintage-Look" punktet mit seinem neu angelegtem Garten. Dieser bietet den ganzen Tag Sonne, viel Wiesenfläche und vor allem ein Paradies für den Hobbygärtner. Ein großes Gemüsebeet, sowie viele Beerensträucher bringen viel Ernteertrag. Die Gartenlaube mit toskanischem Flair wartet mit einem großen, gemauerten Kamin und einer Feuerstelle auf und bietet somit eine ideale Möglichkeit den Aussenbereich auch in der Übergangszeit zu nutzen.Eine geräumige Gartenhütte und eine Holzterrasse mit Sonnen-Segel runden das Garten-Angebot ab.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie der freundliche Vorraum, der ein warmes "Willkommen" ausstrahlt. Von hier aus gelangen Sie über die Diele in den Wohn/Ess-Bereich. Hier befindet sich auch die komplett erneuerte Küche. Die weiße Vintage-Holzdecke, der Kamin, sowie die hellen Fensterfronten, machen dieses Herzstück des Hauses besonders gemütlich. An die Küche angeschlossen befindet sich außerdem eine Speisekammer. Weitere Räume im EG: eine Garderobe inkl. Waschbecken (Anschlüsse für ein weiteres Badezimmer wären vorhanden) und ein neu ausgestattetes WC.
Das OG wartet mit 3 Schlafräumen und einem sehr schön ausgestatteten Bad mit Wanne, Dusche und einem WC auf. Ein Schlafzimmer verfügt über einen Balkon-Zugang. Ein Zimmer davon ist mit einem weiteren mit einer Schiebetüre verbunden. Hier besteht auch die Möglichkeit für den Anschluss einer Küche.
Eine Garage, zwei Stellplätze und der großzügige Keller bieten viel Platz für ihr Hobbys.
Gut zu wissen:
- Gemütliche Gartenlaube mit großem, gemauerten Kamin und Feuerstelle
- Kamin inkl. 5 stufigem Ventilator (Anschluss auch im OG möglich)
- Kunststoffenster 2fach verglast (!993)
- hoher Obstertrag (Thaibeere, Himbeere, Brombeere, Trauben, Marillen)
- Elektrisches Garagentor mit Fernbedienung
- 200 Meter entfernt befindet sich die Traun
- 3-4 Schlafzimmer möglich
- Vollwärmeschutz
- Holzterrasse mit Sonnensegel
- Hausbrunnen der den Garten versorgt
- Gas & Holzheizung, beides benützbar
Naherholungsgebiet Traun
