Erfolgreich verkauft: VERKAUFT! Lichtdurchflutete Ruheoase mit großem Balkon
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![die ansprechende Wohnanlage](https://storage.justimmo.at/thumb/6ded026441b26ced1b55b8f66bc08a76/Fc_Lbr_M6H7dhZN0ydlNZS8zrELnnk.png_fc_h1080_mwebp_w1920/BLrBc7uwYz.jpg)
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![allgemeiner Garten](https://storage.justimmo.at/thumb/61051b319e991a3298569acf998b66bf/Fc_Lbr_M6H7dhZN0ydlNZS8zrELnnk.png_fc_h1080_mwebp_w1920/BLrBfmXXuG.jpg)
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Beschreibung
Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at
Diese sehr gepflegte Wohnung befindet sich im Stadtteil Neustadt, nahe dem Welser Krankenhaus. In unmittelbarer Nähe erreichen Sie von hier Nahversorger, Gastronomie und verschiedenste Geschäfte, sowie Schulen, Kindergärten, Hort und noch Vieles mehr. Auch die Verkehrsanbindungen sind ideal. In ca. 2 km/5 Minuten befindet sich die nächste Autobahnauffahrt A8. Somit erreichen Sie die Landeshauptstadt Linz in ca. 30 Min. Auch eine Bushaltestelle und der Bahnhof in Wels sind fußläufig erreichbar.
Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at
Die 3-Zimmer-Wohnung punktet unter anderem durch ihre ruhige Lage. Das durchdachte Raumprogramm eignet sich für Familien ebenso, wie für Paare, die Platz für Hobby, Gäste oder Homeoffice benötigen.
Über den Vorraum gelangen Sie in den hellen Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf den großzügigen Balkon. Zwei Schlafzimmer und ein hochwertig eingerichtetes Badezimmer mit Badewanne, sowie ein separates WC, machen diese Immobilie komplett. Ein besonderes Highlight stellt der ideal nach Süden ausgerichtete Balkon dar. Ein Garagenplatz, ein Kellerabteil im Innenhof, ein allgemeiner Garten, sowie ein Waschraum stehen außerdem zur Verfügung.
Sie genießen hier die Infrastruktur des Stadtteils Neustadt, sowie das nahe Zentrum der Stadt Wels.
Gut zu wissen:
- Das großzügige Wohnzimmer könnte bei Bedarf mit wenig Aufwand für ein 3. Schlafzimmer unterteilt werden
- neuer Balkon mit schönem Aus- und Weitblick
- Einbauküche
- Kunststofffenster
- Badezimmer und separates WC mit Fenster
- Gasheizung - Fußbodenheizung
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wels - Neustadt
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Fußbodenheizung
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Südbalkon / -terrasse
- Südwestbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Reinigungsservice
- Kabel / Satelliten-TV
- Garage
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Gartennutzung
- Wasch- / Trockenraum
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Innenliegender Sonnenschutz
- Kunststofffenster
- Toilette
- Massiv
- Fernblick
- Grünblick
Energieausweis
- HWB C, 54.3 kWh/m2a
- gültig bis 10.10.2020
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Autobahnanschluss 1000 m
- Bahnhof 1500 m
- Flughafen 2000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Post 500 m
- Polizei 1250 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 750 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 750 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 750 m
- Universität 1750 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 1000 m
- Einkaufszentrum 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis Erfolgreich verkauft
- Fläche ca. 87 m2
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1165
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis Erfolgreich verkauft
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 87 m2
- Wohnfläche ca. 87 m2
- Kellerfläche ca. 5 m2
- Balkonfläche ca. 16 m2
- Garagenfläche ca. 15 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 2
- HWB C, 54.3 kWh/m2a
- gültig bis 10.10.2020
- Baujahr 1990
- Erschließung vollerschlossen
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns
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- Wolfgang Schmöller
- Geschäftsführung konz. Immobilienmakler
-
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