Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at
In einer schönen Siedlung im Welser Stadtteil Niederthan/Puchberg, liegt dieses nach Süden ausgerichtete Grundstück. Sie genießen hier die Vorteile einer Stadtrandlage und dem unmittelbaren Umfeld: Einkaufsmöglichkeiten, Krabbelstube, Kindergarten, Volks- und Hauptschule und vieles Andere mehr - Leben im Grünen und doch verkehrstechnisch sehr gut angebunden: die Bushaltestelle ist in wenigen Minuten erreichbar, zur Autobahnauffahrt A1 und A 8 sind es ca. 1,5 km, nach Linz ca. 30 km.
Gut zu wissen:
- 2 Baugrundstücke mit je 647 m² (Preis pro Grundstück)
- kein Bauzwang, ideal für Anleger, Grundstücke werden nur gemeinsam verkauft!
- vollaufgeschlossen (Anschlussgebühren bezahlt)
- Bebauungsplan laut Magistrat Wels - siehe Dokumente
- Dienstbarkeit im GB - Beschränkung der Bau- und Bewuchshöhe für die Gst 421/7 und 421/8 im westlichen Teil d. GST (nur Bungalow möglich)
- Sackgasse
Wels - Niederthan - Puchberg
