Erfolgreich vermietet: Hochwertige 2-Zimmer-Garten-Wohnung
Beschreibung
Schmöller`s-Immobilien, Julia Ganser - sj@schmoellers.at www.schmoellers.at
Diese architektonisch sehr ansprechende Wohnanlage befindet sich im Zentrum von Steinhaus bei Wels. Hier stehen Ihnen eine gute Infrastruktur, wie öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger, Gastronomie, Ärzte, Bank, Schule und Kindergarten innerhalb kurzer Distanz zur Verfügung. Auch die Einkaufsstadt Wels ist innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar.
Schmöller`s-Immobilien, Julia Ganser - sj@schmoellers.at www.schmoellers.at
Diese Wohneinheit hat eine sehr gut durchdachte Raumaufteilung. Bei der Ausführung wurde großer Augenmerk auf besten Wohnkomfort gelegt.
Die lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 60 m² und bietet - ergänzt durch einen Gartenbereich von ca. 90 m² - viel Entspannung und Atmosphäre für "Schöner Wohnen am Land". Des Weiteren stehen Ihnen ein Kellerabteil und zwei Stellplätze zur Verfügung.
Eine massive Ziegelbauweise und durch die Fußbodenheizung wohlig temperierte Räume, schaffen die besten Voraussetzungen für eine neues Wohlfühl-Zuhause.
Gut zu wissen:
- Erstbezug, schlüsselfertig mit hochwertiger Tischlerküche mit Miele-Geräten
- 3-fach Kunstoff/Alu-Fenster mit elektrischen Raffstores
- großzügige Schiebetüre
- die Gartenfläche wird noch begrünt
- Rauchmelder im Wohnraum und Schlafräumen
- Fußbodenheizung
- 2 Stellplätze (Nr. 12 und Nr. 13)
- großzügige Allgemeinflächen
- Kellerabteil mit Stromanschluss
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Zentrum Steinhaus bei Wels
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fahrradraum
- Fertigparkett
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gas
- Glasfaseranbindung
- Grünblick
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Massiv
- Neubaustandard
- Niedrigenergiehaus
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Reinigungsservice
- Schlüsselfertig mit Keller
- Seniorengerecht
- Südwestbalkon / -terrasse
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB B, 31.2 kWh/m2a
- fGEE A, 0,67
- gültig bis 28.10.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 225 m
- Flughafen 7500 m
Sonstige
- Bank 75 m
- Geldautomat 4725 m
- Polizei 4400 m
Gesundheit
- Arzt 225 m
- Apotheke 4050 m
- Klinik 4725 m
- Krankenhaus 6550 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete Erfolgreich vermietet
- Fläche ca. 60 m2
- Zimmer 2
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1208
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete Erfolgreich vermietet
- Nutzungsart Wohnen
- Belagsfertig Ja
- Fläche ca. 60 m2
- Wohnfläche ca. 60 m2
- Gartenfläche ca. 90 m2
- Kellerfläche ca. 4 m2
- Balkonfläche ca. 15 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 31.2 kWh/m2a
- fGEE A, 0,67
- gültig bis 28.10.2033
- Baujahr 2024
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar sofort
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- Julia Ganser
- Prokuristin, Immobilienmaklerin und zertifizierte HOME STAGING Beraterin