Nettes Einfamilienhaus mit großem Garten
Beschreibung
Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at
Diese Immobilie im Bezirk Wels-Land liegt in der Marktgemeinde Pichl bei Wels (ca. 3000 Einwohner). Sie wohnen nahe dem Zentrum, welches mit seinen Einrichtungen den Bedarf des täglichen Lebens abdeckt; Supermarkt, Bäcker, Fleischer etc., ebenso Kindergarten und Hort, Musikschule, eine Volks- und Hauptschule, Arzt, u.v.a.m. In nur ca.10 Fahrminuten erreichen Sie Wels, in ca. 30 Min. Linz. Zwei große Shoppingcenter und ein Kinocenter sind über die nahe gelegene Autobahnauffahrt A8 ebenfalls in Ihrer Nähe.
Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at
Dieses Holz-Haus wurde im Jahr 2019 saniert. Durch den Eingangsbereich gelangen Sie in den großen Wohnbereich, der sich über das Esszimmer mit Küche und über das Wohnzimmer erstreckt. Auch das sehr ansprechend ausgestattete Badezimmer ist auf dieser Ebene vorhanden. Die großzügige Terrasse geht direkt in die schöne Gartenanlage über. Hier erwarten Sie gemütliche Plätze zum Verweilen, viel Freiraum und Ihr eigener Obstgarten. Das Obergeschoß wartet derzeit mit drei Schlafzimmer und einem WC auf. Die Türen werden in diesem Bereich noch fertiggestellt. Ein weiteres Schlafzimmer kann durch eine Trennwand geschaffen werden. Des Weiteren verfügt die Immobilie auch über einen ca. 64 m2 großen Keller, der über eine Außenstiege zu erreichen ist.
Gut zu wissen:
• Sanierung 2019 (Elektro, Heizung, Badezimmer, Türen, Böden, Wasser/Kupferleitung)
• Holz-Haus mit hinterlüfteter Fassade und Ziegel-Dach
• DAN-Küche mit freistehendem Kühlschrank und Geräten
• 3 - 4 Schlafzimmer möglich
• Solaranlage für Warmwasser
• Fertigstellung Obergeschoss demnächst - Türen mit Zargen, Stiegengeländer
• großzügiges Badezimmer mit elektr. Fußbodenheizung, Wellness-Dusche, Whirlpool-Wanne, WC und mit Fenster
• großzügiger Garten mit Obstbestand (Zwetschken, Kriecherl, Feigen, Kirschen, Birnen, Äpfel und Nuss)
• Holzfenster 2-fach verglast mit Jalousien im EG
• Stellplatz für 3 Fahrzeuge möglich
• Leerverrohrung für Pool vorhanden (auch für eine Poolheizung)
• gegenüber der Immobilie befindet sich das Schloss "Etzelsdorf"
- ein Darlehen mit € 50.000,00 kann übernommen werden mit 1,7% Fixzinsatz auf 20 Jahre
- und ein Darlehen mit € 80.000,00 kann man mit 2,2% Fixzinsatz auf 20 Jahre übernehmen
Besichtigungen
Wir haben einen enormen Respekt vor dem Eigentum, dem Besitzstand und dem Vermögen unserer Kunden - unseren Auftraggebern. Aus diesem Grunde haben wir uns gegenüber unserer Kunden verpflichtet – vor einer Besichtigung mit einem Kaufinteressenten – die grundsätzliche Finanzierbarkeit der Immobilie zu prüfen.
Wels -Land
Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Holz
- Solarenergie
- Kamin
- Einbauküche
- Südostbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkplatz
- Wasch- / Trockenraum
- Whirlpool
- KfW-Effizienzhaus 70
- Räume veränderbar
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Rollladen
- Toilette
- Krüppelwalmdach
- Holz
- Grünblick
Energieausweis
- HWB C, 76 kWh/m2a
- fGEE C, 1,07
- gültig bis 16.11.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Autobahnanschluss 1500 m
- Bahnhof 5500 m
Sonstige
- Bank 750 m
- Geldautomat 2250 m
- Post 1250 m
- Polizei 5500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 1250 m
- Bäckerei 1000 m
- Einkaufszentrum 7000 m
Kinder & Schulen
- Schule 1000 m
- Kindergarten 1000 m
Gesundheit
- Arzt 2250 m
- Apotheke 5250 m
- Krankenhaus 6250 m
- Klinik 9000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 450.000,00 €
- Fläche ca. 128 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 450.000,00 € |
Betriebskosten: | 240,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 240,00 € |
- Provision: 3,6% des Kaufpreises
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
BK (Heizung, Strom u. Gemeindeabgaben)
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1258
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 450.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 128 m2
- Wohnfläche ca. 128 m2
- Grundfläche ca. 1.203 m2
- Kellerfläche ca. 64 m2
- Terrassenfläche ca. 127 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Terrassen 3
- Stellplätze 3
- Keller 1
- HWB C, 76 kWh/m2a
- fGEE C, 1,07
- gültig bis 16.11.2033
- Baujahr 1996
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2019
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar kurzfristig
Kontaktieren Sie uns
![Wolfgang Schmöller Wolfgang Schmöller](https://storage.justimmo.at/thumb/3cdf9e6d441e43acdb045b07ec837fa1/fc_h300_mwebp_w100/1yWJcFXLIWJDNu0LqRJVOg.jpg)
- Wolfgang Schmöller
- Geschäftsführung konz. Immobilienmakler
-
Die ImmobilienCard konnte nicht geladen werden