Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at
Diese Immobilie besticht durch ihre zentrale und doch ländliche Lage mit Weit- und Traunsteinblick. Hier finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Außerdem stehen Ihrer Familie ein Kindergarten und eine Volks- und Hauptschule zur Verfügung, welche mit dem Bus (Haltestellen in unmittelbarer Nähe) in wenigen Minuten erreichbar sind. Sie erreichen das Zentrum von Wels in ca. 4,5 km/5 Min., die Landeshauptstadt Linz in ca. 40 km/30 Min.
Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at
Über den schönen Empfangsbereich gelangen Sie in das Herzstück des Hauses mit direktem Ausgang auf die teilweise überdachte Terrasse. Der Wohn- und Essbereich präsentiert sich mit einer DAN-Küche, einem offenen Kaminofen und einer räumlich abgetrennten Relaxarea. Im selben Raum, aber doch nicht einsehbar finden Sie Platz für ein Homeoffice. Das Erdgeschoss verfügt außerdem noch über ein Gäste-WC, einen Garderoben- und einen Technikraum. Das OG wartet mit bis zu 3 Schlafräumen und einem sehr schönem Badezimmer mit Badewanne und Dusche auf. Praktischerweise ist auf dieser Ebene auch der Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss untergebracht. Von mehreren Räumen gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, von der Sie einen einzigartigen Weitblick genießen.
Gut zu wissen:
• Randlage mit Traunsteinblick und Ausblick
• Bewässerungsanlage im gesamten Garten
• Internorm Kunststoff-Alufenster (teilweise Fliegengitter, elektrische Raffstores und Rollläden)
• Luftwärmepumpe
• Garage mit elektrischem Tor und Kellerersatzraum mit ca. 10 m2
• beleuchteter Pool (2 x 8 m, Sandfilter und Chlortabs)
• Kaminofen
• DAN-Küche (Arbeitsfläche mit Steinplatte)
• Fußbodenheizung im ganzen Haus
• Zugang von der Garage direkt in das Haus
• Leerkabel für Photovoltaikanlage
Wels-West, Naturschutzgebiet Natura 2000
