Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at
Diese schöne Immobilie im Bezirk Wels-Land, befindet sich in Großkrottendorf - zwischen Offenhausen und Gunskirchen. Die ca. 1.800 Einwohner zählende Gemeinde Offenhausen bietet mit ihren Einrichtungen Vieles für den Bedarf des täglichen Lebens an; einen Bäcker, Fleischer, Arzt, eine Volksschule, eine Krabbelstube, einen Kindergarten und Hort. Die Mittelschule befindet sich in Gunskirchen. In wenigen Minuten sind u. a. das öffentliche Freibad, der Sportplatz, sowie eine Bushaltestelle erreichbar. Innerhalb 15 km erreichen Sie den Stadtplatz in Wels. Zwei große Shoppingcenter, ein Kinocenter und die nächstgelegene Autobahnauffahrt sind nur wenige Autominuten entfernt.
Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at
Über das ansprechende Entrèe gelangen Sie in den hellen und geräumigen Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die gemütliche Terrasse (ca. 24 m²). Der Kaminofen im Wohnraum bietet wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit.
Der Bungalow verfügt des Weiteren über drei Schlafräume, ein stilvolles Badezimmer mit Fenster und Toilette, sowie über eine separate Toilette. Der sehr große Garten beeindruckt mit dem sehr schönen, überdachten Pool, einem vollausgestattetem Gartenhaus, gemütlichen Sitzbereichen und einem Gewächshaus.
Der Grünbach und seine natürliche Umgebung schließen direkt an das Grundstück an.
Gut zu wissen!
• Ziegel-Massiv-Haus (Baufirma Reinthaler) mit Vollwärmeschutz (25 Ziegel +16 cm VS) Decke 20 cm Beton + 30 cm Styropor
• glasiertes Walmdach (Firma Ecklmair)
• hochwertige Tischler-Küche "PEER DESIGN" mit Siemens Geräten und BORA Dunstabzug
• schöner Kamin mit Sichtfenster
• überdachter Salzwasser-Pool mit (3,5 x 6,5) und Römereinstieg
• STIEBEL ELETRON Luftwärmepumpe mit Wasserversorgung
• Glashaus und Hochbeete
• sehr geringe Betriebskosten (ca. € 300,00)
• 3 Schlafräume
• voll möbliertes 25 m² großes Gartenhaus (Küche, Bad mit Fußbodenheizung, Kaminofen etc.) mit überdachter Terrasse mit ca. 20 m²
• JOSKO ALU/Kunststoff Fenster (3-fach verglast) mit Insektenschutzrollos und elektrischen Raffstores (Vorsatz Rolladen-Thermo)
• kein Keller
• Abstellraum/Speis mit ca. 12 m²
• Doppel-Garage mit Industrieboden und elektrischem Sectional Garagentor (Firma Hörmann)
• Leerverrohrung für Alarmanlage im Verteilerkasten vorhanden
• "PEER DESIGN" Einbaumöbel in 2 Jugendzimmern, Wohnzimmer- und Schlafzimmer, sowie im Vorraum und im Bad
• Landhausdiele Eiche Parkettböden und Vinylboden (Vorraum, Küche, Bad und WC)
• Fußbodenheizung (ausg. Speis)
• Hausbrunnen und Ortswasser
• 819 m² Bauland/830 m² Grünland
BESICHTIGUNGEN/FINANZIERUNG - Wir haben einen enormen Respekt vor dem Eigentum unserer Kunden, unseren Auftraggebern. Aus diesem Grund ersuchen wir, vor einer Besichtigung die grundsätzliche Finanzierbarkeit der Immobilie abzuklären. Gerne können wir Ihnen dafür auch den Kontakt von unserem Partner-Bankinstitute zukommen lassen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wels-Land, zwischen Offenhausen und Gunskirchen
