Büro/Praxis/Kompetenzcenter am Stadtrand von Wels
Beschreibung
Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at
Diese Immobilie in der Wimpassinger Straße am Welser Stadtrand bietet Ihnen eine ideale Lage für ein komfortables Arbeiten. Umgeben von der beliebten Wimpassinger Freizeit-Anlage, sowie in der Nähe von zwei Shopping-Centern, genießen Sie hier eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Bushaltestelle. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der Autobahnanschluss machen diese Lage besonders attraktiv für Ihre Mitarbeiter und Sie.
Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at
Dieses gepflegte und großzügige Bürogebäude bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Ambiente, sondern auch viele weitere Annehmlichkeiten. Mit einer beeindruckenden Fläche von 195 m² und insgesamt 8 Räume überzeugt diese Immobilie mit einer vielseitigen Nutzungsmöglichkeit.
Gut zu wissen:
• Arbeiten am Welser Stadtrand
• Teeküche für die Mitarbeiter
• bis zu 6 Büroräume möglich + 1 großzügiges Chef-Büro + EDV -Raum
• Kunststoff-Fenster mit elektrischen Raffstores
• Fußbodenheizung im ganzen Haus
• Abstell- und Technikraum mit ca. 10 m², von aussen begehbar
• Großzügige Parkflächen für Ihre Kunden
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wels-Wimpassing
Ausstattung
- Abstellraum
- Alarmanlage
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Laminat
- Massiv
- Neubaustandard
- Pantryküche (Miniküche oder Schrankküche)
- Parkplatz
- Südbalkon / -terrasse
- Wintergarten
- Ziegel
Energieausweis
- HWB C, 71.6 kWh/m2a
- fGEE A, 0,82
- gültig bis 10.08.2032
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Flughafen 4750 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 2000 m
Gesundheit
- Arzt 750 m
- Apotheke 1250 m
- Klinik 1750 m
- Krankenhaus 3250 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis auf Anfrage
- Fläche ca. 731 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | auf Anfrage |
Betriebskosten: | 190,00 € |
Umsatzsteuer: | 3,80 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 190,00 € |
- Provision: 3,6% des Kaufpreises
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
BK € 230,00 (Gas u. Stromkosten, Magistratsabgaben)
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1312
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Büro / Praxis
- Kaufpreis auf Anfrage
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 731 m2
- Grundfläche ca. 731 m2
- Bürofläche ca. 195 m2
- Terrassenfläche ca. 25 m2
- WC 3
- Terrassen 1
- Stellplätze 7
- Abstellräume 1
- HWB C, 71.6 kWh/m2a
- fGEE A, 0,82
- gültig bis 10.08.2032
- Baujahr 2007
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns

- Wolfgang Schmöller
- Geschäftsführung konz. Immobilienmakler
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