Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at
Dieses schöne Einfamiliehaus mit Pool, befindet sich fußläufig zum Zentrum der Gemeinde Gunskirchen. Die mehr als 6.500 Einwohner zählende Gemeinde deckt mit ihren Einrichtungen den Bedarf des täglichen Lebens ab; zwei neue Lebensmittelmärkte, Bäcker, Fleischer, Apotheke, Ärzte etc., sowie mehrere gastronomische Betriebe, ebenso Kindergärten und Krabbelstube, Musikschule, eine Volks- und Hauptschule mit Hort und Hallenbad, u.v.a.m. In unmittelbarer Nähe befinden sich öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn. Innerhalb 9 km (15 min) erreichen Sie den historischen Stadtplatz in Wels, in ca. 44 km (38 min) die Linzer Landstraße. Zwei große Shoppingcenter, ein Kinocenter und die nächstgelegene Autobahnauffahrt sind unweit entfernt.
Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at
Durch die Diele gelangen Sie in den großzügigen Wohn-Essbereich, welcher sich auf zwei Ebenen (getrennt durch zwei Stufen) erstreckt. Einen gemütlichen Mittelpunkt bildet hier der gemauerte Kachelofen. Im EG befindet sich außerdem noch ein Gäste-, Kinder- oder Schlafzimmer mit eigenem Bad und einer separaten Toilette. Das OG wartet mit 3 Schlafräumen, einem hellen Wintergarten, sowie einem großem Badzimmer auf. Eine Besonderheit in diesem Haus ist sicherlich auch das großzügige, 125 m2 große Untergeschoss (mit Dusche, Toilette und überdachten Ausgang ins Freie). Entspannung finden Sie hier im schönen Saunabereich. Ein gemütlicher Garten und ein großzügiges Schwimmbad runden das Erholungsparadies perfekt ab!
Gut zu wissen!
• Ziegel-Massiv-Bauweise mit Kaltdach (6 cm Vollwärmeschutz, 2-fach verglaste Holzfenster)
• Planung Architekt Hans Roth, Ausführung Firma Weixelbaumer, Wels
• 3 - 5 Schlafräume
• 3 Duschen, 3 WC`s, eine Eckbadewanne
• 2 kleine Holzhäuschen am Grundstück (eines mit Carport)
• Großzügiger Wintergarten (25 m2), elektrisch beheizbar und mit Gartenblick
• beheizter u. beleuchteter Pool (9 x 5) mit Salzanlage, Gegenstromanlage und Solarenergie neu 2013
• gemauerter Kachelofen
• Finische Sauna mit angeschlossener Dusche/WC
• Doppelgarage und Carport mit Alarmanlage
• Alarmanlage im Haus
• Haus-Brunnen etc.
Zentrum - Gunskirchen (Straß)
