Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at
Mitten im Herzen von Österreich gelegen, befindet sich in einer absoluten Ruhelage - nur unweit der Messe-Stadt Wels (ca. 18 Min. zum Stadtplatz) - dieses schöne und gepflegte Einfamilienhaus in Edt bei Lambach. Jegliche Dinge des täglichen Lebens (Einkaufsmarkt, Schulen, Kindergarten und Vieles andere mehr) sind gut zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur 5 Gehminuten entfernt.
Wer „Land, Luft & Freiheit“ verbunden wissen möchte - mit kurzen Wegen zu geographischen Schlüsselpunkten - ist hier genau richtig. So erreicht man die nächsten Autobahnauffahrten, A8 in ca. 14 Min., das „Voralpenkreuz“, A1 und A9 in ca. 14 Min. Zu den nächsten Hauptstädten und deren Flughäfen ergeben sich damit folgende Distanzen: Linz ca. 50 km/40 Min., Salzburg ca. 90 km/70 Min, Wien ca. 230 km/2,45 Std.., München ca. 230 km/2,5 Std.
Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at
Durch die Diele gelangen Sie in den sehr großzügigen Wohnbereich mit Küche und Ausgang in den Garten. Einen gemütlichen Mittelpunkt bildet der Specksteinofen mit Sichtfenster. Die überdachte Terrasse bietet viel Platz für entspannte Stunden. Im EG befindet sich außerdem noch ein Gästezimmer oder Büro, sowie eine Gäste-Toilette und der Hauswirtschaftsraum.
Das OG wartet mit einem sehr hellem, großzügen Vorraum mit französischem Balkon und Blick in die Natur auf. Von hier aus gelangen Sie in die 3 Schlafräume, sowie in ein großzügiges Badzimmer mit separatem WC. Eine Besonderheit in diesem Haus ist sicherlich auch das 90 m2 große Untergeschoss (mit Aus- und Zugang über die Garage ins Freie, sowie über den Wohnbereich). Ein gemütlicher Garten runden das Erholungsparadies perfekt ab!
Gut zu wissen!
• Massiv-Haus (Liapor) mit Vollwärmeschutz (45 cm Mauerstärke)
• Ton-Dach
• angrenzend an das Natura 2000 Schutzgebiet (Wald)
• 3-4 Schlafräume möglich
• Haustüre von Internorm, Fenster mit Panzer-Rolläden und Fliegengitter
• Staubsaugeranlage
• HAKA-Küche mit Siemens-Geräten
• Fußbodenheizung im gesamtem Haus
• Alarmanlage
• Jedes Zimmer ist ausgestattet mit Netzwerkkabel und Sat/TV Kabel
• Wäscheschacht vom Bad direkt in den Hauswirtschaftsraum (EG)
• Dachboden mit Trittschaldämmumg
• neuer öffentlicher großer Kinderspielplatz ganz in Ihrer Nähe
• Haus-Brunnen
• Bezug November 2019!
Zentralraum, Naherholungsgebiet
