Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at
Mitten im Herzen von Österreich gelegen, befindet sich im Zentrum von Krenglbach dieses vollmöblierte Einfamilienhaus mit einer Hanglage zur Miete. In Ihrer Nähe befinden sich Volksschule, Kindergarten, Bushaltestelle u.v.a.m. Wer „Land, Luft & Freiheit“ verbunden wissen möchte - mit kurzen Wegen zu geographischen Schlüsselpunkten - ist hier genau richtig. So erreicht man die nächste Autobahnauffahrt A8 in nur wenigen Autominuten. Zu den nächsten Hauptstädten ergeben sich folgende Distanzen: Wels in ca. 10 Min. und Linz ca. 35 km/30 Min.
Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at
Durch die Diele gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich dieser verfügt einen Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Der Terrassenplatz bietet viel Platz für entspannte Stunden.Die Küche befindet sich separat. Einen gemütlichen Mittelpunkt bildet der Kachelofen im offenen Wohn- und Essbereich. Im EG befindet sich außerdem noch ein Gäste-WC.
Das OG wartet mit einem hellem Vorraum auf. Von hier aus gelangen Sie in die zwei Schlafräume, sowie in ein helles Badezimmer mit WC und Fenster.
Gut zu wissen!
• Sackgasse
• Neu: Heizung und Warmwasseraufbereitung sowie Elektrozählerkasten mit Sicherungen
• Hausbrunnen aktiviert
• schöner, gepflegter Garten mit Feuerstelle - Hanglage
• absolute Ruhelage im Zentrum
• 2 Schlafräume mit Einbaumöbeln
• Küche mit E-Geräten
• Kachelofen
• Keller mit Regalen und Garage (beheizt) mit Zugang ins Haus
• die neue Volksschule und der Kindergarten ganz in Ihrer Nähe
• keine Ablöse
• Haustiere nicht erlaubt!
• Fassade wurde 2023 neu gemalt!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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