Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at
Mitten im Herzen von Österreich gelegen, befindet sich in einer absoluten Ruhelage - nur unweit der Messe-Stadt Wels (ca. 15 Min. zum Stadtplatz) - dieser gepflegte Bungalow in Buchkirchen bei Wels. Jegliche Dinge des täglichen Lebens (Einkaufsmarkt, Schulen, Kindergarten und Vieles andere mehr) sind gut zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur 5 Gehminuten entfernt.
Wer „Land, Luft & Freiheit“ verbunden wissen möchte - mit kurzen Wegen zu geographischen Schlüsselpunkten - ist hier genau richtig. So erreicht man die nächsten Autobahnauffahrten, A8/A25 in ca. 8 Min. Zu den nächsten Hauptstädten und deren Flughäfen ergeben sich damit folgende Distanzen: Linz - Hbf ca. 35 km/30 Min., Salzburg -Hbf ca. 110 km/60 Min, Wien ca. 200 km/2 Std., München ca. 235 km/2,15 Std.
Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at
Durch die Diele gelangen Sie in den sehr großzügigen Wohn-Essbereich (42 m2) mit Ausgang auf die 30 m2 große Terrasse und über wenige Stufen in den fast uneinsehbaren Garten. Der Bungalow wartet außerdem mit 3 Schlafräumen, einem großzügigen Badezimmer mit Fenster, einer Gäste-Toilette und einem Hauswirtschaftsraum auf. Zusätzlich viel Platz finden Sie im 130 m2 großen Untergeschoss vor, das auch über einen Zugang zum Aussenbereich verfügt. Hier genießt man auch in der kühleren Jahreszeit - mit einer Sauna, einem Hobby/Werkstatt-Raum, einem Partyraum etc. - sein gemütliches Freizeit-Refugium. Der schöne Garten mit Terrasse, Pool und Glashaus runden das Erholungsparadies perfekt ab!
Gut zu wissen!
• Massiv-Haus (Ytong) mit Vollwärmeschutz und Isolierputz
• Bramac-Dach
• Neue Fassade (2015)
• BWT-Wasserentkalkungsanlage
• Einzelgarage + Carport
• 3 Schlafräume möglich
• Fenster teilweise neu und mit Rolläden
• Separater Eingang ins Untergeschoss
• Partyraum oder Einliegerwohnung
• Sauna
• Alarmanlage (Bewegungsmelder)
• Holzdecken
• Hauswirtschaftsraum (im EG und UG)
• Dachboden ausbaufähig
• Solnhofener Naturstein-Boden
• Neue Ölheizung (2002)
• Schöner Vorgarten mit Zierteich
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Zentralraum, Siedlungsgebiet
