Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at
Diese sehr helle Wohnung befindet sich im Zentrum von Wels. Fußläufig erreichen Sie von hier aus Nahversorger, Gastronomie, Apotheke und verschiedenste Geschäfte, sowie Schulen, Kindergärten, Hort und Vieles mehr. Auch die Verkehrsanbindungen sind ideal. In ca. 3 km/5 Minuten befindet sich die nächste Autobahnauffahrt A8. Somit erreichen Sie die Landeshauptstadt Linz in ca. 30 km/30 Minuten; Salzburg in ca.100 km/60 Minuten, Wien in ca. 220 km/120 Minuten und München in ca. 210 km/160 Minuten. Auch eine Bushaltestelle und der Bahnhof in Wels sind schnell erreichbar.
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Diese sehr gepflegte 3 -Zimmerwohnung im 4. Stock (mit Lift) eines Mehrparteienhauses, besticht vor allem auch durch die gute Raumaufteilung. Diese Wohnung eignet sich für eine Familie ebenso, wie für Paare oder Singlehaushalte. Sie genießen hier alle Annehmlichkeiten einer Innenstadtlage, aber auch die Nähe zum Naherholungsgebiet an der Traun, welches fußläufig erreichbar ist.
Über den einladenden Vorraum gelangen Sie zum Wohn- und Essbereich mit Küche. Von hier betreten Sie auch den nach Süden ausgerichteten, großzügigen Balkon. Des weiteren verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, über ein Badezimmer mit Badewanne, sowie über ein separates WC. Ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage, sowie ein Garten zur allgemeinen Nutzung machen dieses Eigenheim komplett.
Gut zu wissen:
- Hochwertige DAN-Küche
- Balkon südseitig
- Parkettboden
- elektrische Rolläden
- Fußbodenheizung im Bad
- Kellerabteil mit ca. 5 m2
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Zentrum, Marktgelände
