Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at
Diese exklusive Wohnung befindet sich in der Welser Innenstadt an der Traun. In nur wenigen Minuten erreichen Sie Nahversorger, Gastronomie und verschiedenste Geschäfte, sowie Schulen, Kindergärten, Hort und noch Vieles mehr befinden sich somit in unmittelbarer Nähe. Auch die Verkehrsanbindungen sind ideal. In ca. 5 km/10 Minuten befindet sich die nächste Autobahnauffahrt A8. Sie erreichen die Landeshauptstadt Linz in ca. 30 km/30 Minuten; Zum internationalen Flughafen Linz-Hörsching sind es ca. 15 km/20 Minuten. Nur wenige Minuten zu Fuß entfernt befindet sich die nächste Bushaltestelle und der Bahnhof Wels ist in ca. 15 Gehminuten erreichbar.
Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at
Diese Terrassen-Wohnung verfügt über einen sehr gut durchdachten Grundriss und ist bestens geeignet für großzügiges Wohnen, mitunter auch als Altersruhesitz. Hier wurde bei der Ausführung großer Augenmerk auf beste Qualität und Wohnkomfort gelegt.
Die lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90 m2. Eine perfekte Raumaufteilung und eine große Terrasse bieten viel Entspannung und Atmosphäre für "Schöner Wohnen am Fluss". Bei dieser Wohneinheit steht Ihnen ausserdem noch ein Kellerabteil zur Verfügung.
Parkplätze in der Tiefgarage (mit Stromanschluss) für € 107,00 oder Freiplätze für € 67,00 könnten Sie noch zusätzlich anmieten.
Eine massive Ziegelbauweise, durch die Fußbodenheizung wohlig temperierte Räume schaffen die besten Voraussetzungen für ein Wohlfühl-Zuhause.
Gut zu wissen:
- schlüsselfertig mit hochwertiger Ausstattung (gebürsteter Eichenboden, u.v.a.m.)
- 3-fach isolierverglaste Fenster
- elektrische Raffstore (Terrassenfenster)
- Rauchmelder
- 5 Gehminuten zum Stadtplatz
- direkter Zugang zum Traunufer
- Erstbezug
- Hochwertige Tischlerküche und Badmöbel (ohne Ablöse)
- Bad (mit Badewanne) & WC mit Oberlichte und Handtuchheizkörper
- keine Haustiere erlaubt
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Zentrum, Nähe Traunufer
