Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at
Dieses Grundstück besticht durch seine zentrale und doch ländliche Lage mit Weit- und Traunsteinblick. Hier finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Außerdem stehen Ihrer Familie ein Kindergarten und eine Volks- und Hauptschule zur Verfügung, welche mit dem Bus (Haltestellen in unmittelbarer Nähe) in wenigen Minuten erreichbar sind. Sie erreichen das Zentrum von Wels in ca. 4,5 km/5 Min., die Landeshauptstadt Linz in ca. 40 km/30 Min., den Flughafen Linz-Hörsching in ca. 25 km/23 Min. und nach Salzburg benötigen Sie ca. 100 km/ca. 1 Std.
Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at
Gut zu wissen!
- Südlage mit Traunsteinblick und unverbaubaren Ausblick
- ganz in Ihrer Nähe das Naturschutzgebiet Natura 2000
- Bebauungsvorschrift - eingeschossige Bebauung mit max. 6 Meter Gesamthöhe
- GRZ 0,4 (Verbauungsgrad)
- voll aufgeschlossen und auch schon bezahlt
- die Liegenschaft ist von Süden & Norden befahrbar und zugänglich
- Baugrundstück 727m2 mit Grünstreifen 504 m2
- Bauzwang (Aufschiebung bis Ende 2022 ist möglich)
- keine Hochwassergefahr
- Kinderspielplatz in der Siedlung
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
SCW, Max Center & Au bei der Traun
