Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at
Das Reihenhaus befindet sich in der etwas mehr als 6.500 Einwohner zählenden Gemeinde Gunskirchen, welche mit ihren Einrichtungen den Bedarf des täglichen Lebens abdeckt. Fußläufig erreichen Sie Supermarkt (450m) Bäcker (250m) Fleischer etc. sowie mehrere gastronomische Betriebe, ebenso Kindergärten und Horte, Musikschule, eine Volks- und Hauptschule mit Hallenbad, Ärzte, u.v.a.m. In Ihrer Nähe befinden sich außerdem öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und Bahn. Innerhalb 9 km (15 min) erreichen Sie den historischen Stadtplatz in Wels, in ca. 40 km (30 min) die Linzer Landstraße. Zwei große Shoppingcenter, ein Kinocenter und die nächstgelegene Autobahnauffahrt befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at
Dieses sehr gepflegte Reihenhaus mit kleinem Vorgarten bietet alles, um sich gleich wie zu Hause zu fühlen. Durch die Diele gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten. Der Kaminofen im Wohnbereich sorgt für gemütliche Stunden in den Wintermonaten. Für sonnige Stunden bietet die mit einer elektrischen Markise beschattete Terrasse ein "Urlaub-Zuhause-Gefühl". Ergänzt wird dieses durch den Pool und den gemütlichen Garten. Im Erdgeschoss befindet sich des weiteren noch ein Gäste-WC. Das Obergeschoss wartet mit drei Schlafräumen (zwei davon mit Zugang auf den Balkon) und einem Badezimmer mit Wanne und Dusche und einem WC auf. Das ausgebaute Dachgeschoss (ca. 40 m2) bietet weitere Möglichkeiten für ein bis zwei Schlafzimmer oder für ein Arbeitszimmer. Das Carport verfügt für zwei Stellplätze und der großzügige Keller bietet viel Platz für Ihre Hobbys.
Gut zu wissen:
- 4 - 5 Schlafzimmer möglich, Extra begehbarer Schrank
- kleiner Wellnessbereich im Untergeschoss (beheizt) mit Sauna & Dusche und Ausgang in den Garten
- Pool 4 x 3,25 x 1,43 (Technik im Keller)
- 50 cm Ziegelwände
- Gastherme (wird regelmäßig gewartet), 120 l Warmwasserboiler
- Nirosta: Stiegen-Geländer, Zaun, Vorgarten
- Carport für 2 Stellplätze
- DAN-Küche mit Siemensgeräten, Steinarbeitsplatte und gemütlicher Frühstückbereich
- Internorm Kunstoff-Alu-Fenster mit 2-Fachverglasung
- Parkettboden "Ahorn" im Wohnbereich
- Das Haus befindet sich in einer Wohnstraße und in der Nähe der neuen Sportanlage (ca.5 Minuten)
- Seperater Zugang zum Garten & Pool von der Nebenstraße
- Besichtigungen möglich!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Gunskirchen-Straß
