Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at
Die Immobilie befindet sich am Ortsrand der Gemeinde Gunskirchen. Die mehr als 6.500 Einwohner zählende Gemeinde deckt mit ihren Einrichtungen den Bedarf des täglichen Lebens ab; zwei neue Lebensmittelmärkte, Bäcker, Fleischer, Apotheke, Ärzte etc., sowie mehrere gastronomische Betriebe, ebenso Kindergärten und Krabbelstuben, Musikschule, eine Volks- und Mittelschule mit Hort und Hallenbad, u.v.a.m. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn. Innerhalb 9 km (15 min) erreichen Sie den historischen Stadtplatz in Wels, in ca. 44 km (38 min) die Linzer Landstraße. Zwei große Shoppingcenter, ein Kinocenter und die nächstgelegene Autobahnauffahrt sind unweit entfernt.
Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at
Dieses nette Zweifamilienhaus mit schön angelegtem, großzügigen Garten, bietet alles, um sich gleich wie zu Hause zu fühlen. Durch die Diele gelangt man in den Wohn- und Essbereich mit Blick ins Grüne. Im EG befindet sich außerdem noch ein Schlafzimmer, ein Gäste- oder Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Wanne und Fenster, WC separat. Im OG erwartet Sie ebenso ein Schlafzimmer, ein Gäste- oder Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Fenster, WC separat. Im angrenzenden Nebengebäude befindet sich eine Einzelgarage, ein großer Abstellraum und eine kleine Werkstatt mit Ausgang zum hinteren Garten des Hauses. Dieses Haus punktet mit seiner zentralen Lage und mit der Möglichkeit von zwei getrennten Wohneinheiten.
Gut zu wissen:
• Sackgasse
• 4 - 6 Schlafräume möglich
• 2 getrennte Wohneinheiten mit je ca. 95 m2
• uneinsichtiger schöner Garten
• Rohdachboden mit ca. 50 m2
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Ortsrand Gunskirchen
