Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at
Diese helle Terrassen-Maisonettewohnung befindet sich zentrumsnahe der Gemeinde Gunskirchen. Die mehr als 6.500 Einwohner zählende Gemeinde deckt mit ihren Einrichtungen den Bedarf des täglichen Lebens ab; zwei neue Lebensmittelmärkte, Bäcker, Fleischer, Apotheke, Ärzte, etc., sowie mehrere gastronomische Betriebe, ebenso Kindergärten und Krabbelstube, Musikschule, eine Volks- und Hauptschule mit Hort und Hallenbad, u.v.a.m. In unmittelbarer Nähe befinden sich öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn. Innerhalb 9 km (15 min) erreichen Sie den historischen Stadtplatz in Wels, in ca. 44 km (38 min) die Linzer Landstraße. Zwei große Shoppingcenter, ein Kinocenter und die nächstgelegene Autobahnauffahrt sind unweit entfernt.
Die sehr ansprechende und gepflegte Wohnung im 1. Stock (mit Lift) eines 3-geschossigen Mehrparteienhauses, besticht vor allem durch die gute Raumaufteilung. Diese Wohnung eignet sich für eine große Familie ebenso auch für Paare, die Großzügigkeit schätzen. Sie genießen hier alle Annehmlichkeiten einer modernen Randgemeinde von Wels, mitunter auch die Nähe zum Naherholungsgebiet an der Traun, welches fußläufig erreichbar ist.In Ihr neues Zuhause gelangen Sie bequem mit dem Lift oder auch über das Stiegenhaus. Nach der Wohnungstüre erwartet Sie die einladende Diele, ein kleiner Abstellbereich, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie ein seperates WC. Diese Ebene verfügt des weiteren über 4 Schlafräume.
In die obere Ebene gelangen Sie über einen hellen, galerieartigen Aufgang. Hier erwartet Sie der großzügige und sehr helle Wohn- und Essbereich mit ca. 43 m2 und dem Zugang auf die schöne - westlich ausgerichtete - Terrasse mit Ausblick in das Gebirge und in den großen allgemeinen Garten.
Ein "Haus im Haus" zum Ankommen und Wohlfühlen!
Gut zu wissen:
- Hochwertige Tischler-Küche (Burguesa-Holz)
- Großzügige, westseitige Terrasse mit ca. 20 m2
- Parkett- und Fliesenböden mit Fußbodenheizung
- Felbermayer Kunstofffenster (3-fach verglast) mit elektrischen Rolläden und Fliegengittern
- Wohnraumlüftung
- Pultdach mit ca. 30 cm Wärmedämmung, Blecheindeckung
- Kellerabteil mit ca 4,5 m2 (Steckdose und Stromanschluss vorhanden)
- Übernahme der großen Wohnbauförderung (bei Erfüllung der Förderungskriterien)
- Installation eines Treppenliftes möglich
- 2 Tiefgaragenplätze 25 & 26
- Fahrradraum
- neuer Terrassenboden
Besichtigungen:
Wir haben einen enormen Respekt vor dem Eigentum, dem Besitzstand und dem Vermögen unserer Kunden! Unsere Auftraggeber! Aus diesem Grunde haben wir uns gegenüber unserer Kunden verpflichtet – vor einer Besichtigung mit einem Kaufinteressenten – die grundsätzliche Finanzierbarkeit der Immobilie zu prüfen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vor einer Besichtigung eine vorläufige, wenn auch unverbindliche Finanzierungsbestätigung von Ihrer Bank benötigen.
Mit einer unverbindlichen Absichtserklärung zur Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie wird Ihnen Ihre Bank in vieler Hinsicht helfen!
Wels-Land, Gunskirchen-Straß
