Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in Rexham (Gemeinde Scharten) im Bezirk Eferding. Die mehr als 2200 Einwohner zählende Gemeinde Scharten deckt mit ihren Einrichtungen den Bedarf des täglichen Lebens ab; Bäcker, Bücherei Hausapotheke, Arzt etc., sowie mehrere gastronomische Betriebe in unmittelbarer Umgebung, ebenso einen Hort einen Kindergarten und eine Krabbelstube, sowie eine Volksschule u.v.a.m. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bushaltestelle Rexham (Eferding - Fraham - Scharten - Buchkirchen - Wels) Mit dem Auto erreichen Sie Innerhalb von 7 km (10 min) Eferding, in ca. 30 km (35 min) die Linzer Landstraße, in 10 km (12 min) Wels - Nord mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und die Autobahnauffahrt A8.
Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at
Die sehr ansprechende und exklusiv ausgestattete Doppelhaushälfte, empfängt Sie über die schöne Diele. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen - ca. 55 m2 großen - Wohnbereich. Über die Hebeschiebetüre erreichen Sie die die 30 m2 große Terrasse, die einen wunderschönen Ausblick in die Umgebung freigibt. Im Erdgeschoss befindet sich des weiteren eine Gästetoilette und ein Technikraum. Im Obergeschoss beeindruckt das großzügige Bad mit Wanne und Dusche. Drei Schlafräume - einer davon mit angrenzendem Schrankraum - machen dieses schöne Eigenheim komplett.
Die Anlage und Gestaltung des Gartens ist noch nicht fertiggestellt und lässt sich nach Ihren eigenen Bedürfnissen und Wünschen planen. Die Aufschüttung der Böschung wird vom Verkäufer noch hergestellt.
Gut zu wissen!
• Grundstücksgröße 583 m²
• 3 Schlafzimmer, eines davon mit angrenzenden Schrankraum
• Raffstores (BUS System)
• Gebaut ausschließlich mit TOP Firmen aus Oberösterreich
• 1 Doppelgarage für 2 PKW`s mit elektrischem Tor u. E-Anschluss für Elektroauto, Fenster u. Codetaster mit direktem Zugang in den Garten und Terrasse
• Internorm Alu/Kunststoff 3fach-Verglasung
• Internorm Hebeschiebetür
• Badezimmer und WC mit Fenster
• Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutz
• Wärmepumpenheizung samt Fußbodenheizung im ganzen Haus (per Telefon steuerbar)
• Holzoptik-Fliese (30 x 150)
Förderungswillige Personen dürfen folgendes Einkommen nicht überschreiten!
| bei einer Person |
37.000 Euro |
| bei zwei Personen |
55.000 Euro |
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für jede weitere Person ohne Einkommen
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5.000 Euro
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bei Alimentationszahlungen pro Kind
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5.000 Euro
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| Beispiel: |
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| Familie mit 2 Kindern |
65.000 Euro |
Besichtigungen
Wir haben einen enormen Respekt vor dem Eigentum, dem Besitzstand und dem Vermögen unserer Kunden! Unsere Auftraggeber! Aus diesem Grunde haben wir uns gegenüber unserer Kunden verpflichtet – vor einer Besichtigung mit einem Kaufinteressenten – die grundsätzliche Finanzierbarkeit der Immobilie zu prüfen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vor einer Besichtigung eine vorläufige, wenn auch unverbindliche Finanzierungsbestätigung von Ihrer Bank benötigen.
Mit einer unverbindlichen Absichtserklärung zur Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie wird Ihnen Ihre Bank in vieler Hinsicht helfen!
Scharten
