Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 2202313 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at
Diese Immobilie befindet sich im Stadtteil Neustadt der Messestadt Wels. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen in der ca. 60.000 Einwohner zählenden Stadt sämtliche Nahversorger des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Banken, öffentliche Verkehrsmittel u.v.a.m. zur Verfügung. Auch die Anbindung an die Autobahn ist sehr günstig: ca. 2 Min. zur A8. So erreichen Sie z.B. die Landeshauptstadt Linz in ca. 30 Minuten.
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Dieses sehr gepflegte Eckreihenhaus bietet viel Komfort, um sich gleich wie zu Hause zu fühlen. Über einige Stufen erreichen Sie die Diele mit Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in das Herzstück des Hauses, in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten. Für sonnige Stunden bietet die mit einer elektrischen Markise beschattete Terrasse ein "Urlaub-Zuhause-Gefühl". Ergänzt wird dieses durch den gemütlichen Garten. Im Erdgeschoss befindet sich des weiteren noch ein Gäste-WC. Das Obergeschoss wartet mit drei Schlafräumen und einem Badezimmer mit Wanne und Dusche, sowie einem WC auf. Das ausgebaute Dachgeschoss (ca. 40 m2) bietet weitere Möglichkeiten für zwei Schlafzimmer oder Arbeitszimmer - jeweils mit Zugang auf den Balkon. Das Carport verfügt für zwei Stellplätze und der großzügige Keller bietet viel Platz für Ihre Hobbys.
Gut zu wissen:
- Hochwertige Tischler-Küche mit neuer Steinarbeitsplatte und Barbereich
- NEU 2018: WC und Badezimmer mit Badewanne, großer Dusche und Fenster
- 5 Schlafzimmer möglich, zwei davon mit begehbarem Schrank
- Elternschlafzimmer mit Tischler-Ahornmöbeln geölt, Ankleidebereich und Schminktisch
- Parkettboden "Buche"
- Infrarotkabine
- Garage und Carport für 2 Stellplätze
- 38 cm Isolierziegelmauerwerk
- "Rekord" Kunstoff-Alu-Fenster mit 2-Fachverglasung, Jalousien und Fliegengitter
- Keller mit Ausgang in den Garten
- Das Haus befindet sich in einer Sackgasse und in der Nähe vom Bahnhof und Krankenhaus
- zusätzlicher straßenseitiger Zugang zum Garten
Besichtigungen: Wir haben einen enormen Respekt vor dem Eigentum, dem Besitzstand und dem Vermögen unserer Kunden - unseren Auftraggebern. Aus diesem Grunde haben wir uns gegenüber unserer Kunden verpflichtet – vor einer Besichtigung mit einem Kaufinteressenten – die grundsätzliche Finanzierbarkeit der Immobilie zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vor einer Besichtigung eine vorläufige, wenn auch unverbindliche Finanzierungsbestätigung benötigen.
Wels - Neustadt
