Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at
Mitten im Herzen von Österreich gelegen, befindet sich in einer Siedlung am Stadtrand der Messe-Stadt Wels diese 3-Zimmer Gartenwohnung. In nur ca. 5 km erreichen Sie das Stadtzentrum. Nahversorger, sowie Schulen, Kindergärten, Hort und Vieles mehr, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Verkehrsanbindungen sind ideal. In ca. 1,5 km/3 Minuten befindet sich die nächste Autobahnauffahrt. Somit erreichen Sie die Landeshauptstadt Linz in ca. 30 km, Salzburg in ca.100 km, Wien in ca. 220 km und München in ca. 210 km. Zum internationalen Flughafen Linz-Hörsching (Blue Danube Airport) sind es ca. 15 km. Aber auch ohne Auto ist man nicht minder mobil. In nur wenigen Minuten zu Fuß entfernt befindet sich die nächste Bushaltestelle und der Bahnhof Wels liegt ca. 3,5 km entfernt. Die nächste Volks- und Hauptschule erreichen Sie in ein paar Gehminuten.
Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at
Diese Eigentumswohnung mit Garten liegt in einem kleinen Wohnhaus (6 Einheiten) und verfügt über einen sehr gut durchdachten Grundriss. Die lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 58 m2. Eine perfekte Raumaufteilung und der südlich ausgerichtete Garten mit ca. 62 m2 bieten viel Entspannung und Atmosphäre für schöner Wohnen am Stadtrand.
Gut zu wissen:
• Erstbezug (2021 neu adaptiert)
• Kunstoff/Alufenster 3-fach verglast
• Bad und WC mit Fenster
• eine Garage kann man für € 13.000,00 erwerben
• Garten mit 62 m2
• Liwestanschluss im Haus
• neben dem Mühlbach
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Stadtnähe
