Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at
Diese Dachgeschoss-Wohnung liegt mitten im Herzen der Stadt Linz. In unmittelbarer Nähe finden Sie fußläufig zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel. Wenige Schritte von der Altstadt und dem Landestheater entfernt, am Rande der Grünanlagen am Linzer Schloss und Freinberg, befindet sich das exklusive Wohnhaus in einer der feinsten Gegenden von Linz.
Als öffentliche Verkehrsmittel stehen die Buslinie 26 und 27 beim Theater und die Straßenbahnlinien am Taubenmarkt zur Verfügung.
Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at
Sie gelangen bequem mit dem Lift oder über das Stiegenhaus in Ihr neues Zuhause. Nach der Wohnungstüre erwartet Sie der helle Garderobenbereich, zusätzlich ein Abstellbereich und ein Badezimmer mit Fenster inkl. Dusche und WC separat, sowie ein Schlaf- oder Arbeitsraum mit Zugang auf die Terrasse im Untergeschoss. Der großzügige, sehr helle Wohn- und Essbereich lässt keine Wünsche offen. Auch hier genießen Sie einen Balkon als Aussenbereich. Über die Holzstiege gelangen Sie in die offene Galerie mit Ausgang auf die sonnige Terrasse mit Blick ins Grüne. Ein Balkon bietet einen weiteren Outdoor-Bereich. Des weiteren befinden sich im Obergeschoss noch das Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und WC.
Gut zu wissen:
• bevorzugte Linzer Innenstadtlage
• sehr schön ausgestattete Küche mit Speis
• Klimaanlage möglich
• 2 Bäder (eines davon mit Fenster)
• 2 Terrassen (eine davon mit Markise), 2 Balkone
• Liwestanschluss im Haus
• keine Ablöse
• schöner Innenhof
• Parkmöglichkeit im Innenhof (€ 120,00/Monat), oder im 50 Meter entfernten Parkhaus (€ 125,00/Monat)
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
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