Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at
Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in Thalheim bei Wels. Vom neuen Zuhause aus erreichen Sie den Welser Stadtplatz in ca. 6 Minuten. Die Wohnung weist eine sehr gute Infrastruktur auf - in Thalheim befinden sich alle Nahversorger des täglichen Bedarfs, Kindergarten sowie die Volks- und Hauptschule. In unmittelbarer Nähe fahren Linienbusse zu den weiterführenden Schulen in Wels und auch Kleinbusse für die Volksschüler weg. Golf-Freunde haben den nächsten 18 Loch-Platz sprichwörtlich vor der Türe, nur ca. 8 km sind es zum www.golfclub-wels.at. Auch die Anbindung an die Autobahnen ist sehr günstig: ca. 10 Min. sind es zur A25 und wenige Min. zur Anbindung „Voralpenkreuz“. So erreichen Sie die Landeshauptstadt Linz in ca. 30 Minuten.
Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at
Vom privaten Carport gelangen Sie über einen überdachten Zugang ins Stiegenhaus. Lichtdurchflutet, offen und großzügig empfängt Sie diese sehr gepflegte Wohnung im zweiten Stock (ohne Lift) eines kleinen Mehrparteienhaus (6 Eigentümer). Zur Verfügung stehen Ihnen hier ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche und dem Zugang auf die ca.10 m2 große Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und separatem WC. Zur Wohnung zugehörig ist auch ein kleines Kellerabteil mit ca. 5 m2 und ein Autoabstellplatz.
Gut zu wissen:
- NEU 2016: Küche, alle Böden, Gastherme-Wolf, WC
- hochwertige EWE-Küche mit Gerät
- Schwedenofen mit Sichtfenster (2019)
- hochwertige Parkettböden
- Alarmmelder für Gas & Kamin
- Zugang zum Dachboden (gedämmt)
- Kellerabteil mit ca. 5 m2
- Übergabe spätestens im Oktober 2021
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Thalheim bei Wels
