Erfolgreich vermietet: Erstbezug! TOP-Gewerbefläche im Zentrum von Gunskirchen
Beschreibung
Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at
Dieses neue Gewerbeobjekt im Bezirk Wels-Land befindet sich im Zentrum der Gemeinde Gunskirchen. In unmittelbarer Nähe befinden sich öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn. Innerhalb 9 km (15 min) erreichen Sie den historischen Stadtplatz in Wels, in ca. 44 km (38 min) die Linzer Landstraße.
Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at
Gut zu wissen:
- separater ebener Eingang - Nordseitig
- Bezug nach Vereinbarung
- die Mietfläche ist noch nicht ausgebaut = Rohzustand
- persönliche Gestaltungswünsche werden berücksichtigt - Fertigstellung so wie Sie es wünschen!
- Die Sanitäranlage wird von beiden Mietern gemeinsam benutzt
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Zentrum
Ausstattung
- DV- / EDV-Verkabelung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fernwärme
- Fertigparkett
- Flachdach
- Fliesen
- Flügeltüren
- Fußbodenheizung
- Getrennte Toiletten
- Glasfaseranbindung
- Kantine / Cafeteria
- Kunststofffenster
- Kühlung
- Laminat
- Linoleum
- Massiv
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Pantryküche (Miniküche oder Schrankküche)
- Parkett
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Reinigungsservice
- Rollstuhlgerecht
- Räume veränderbar
- Schallschutzfenster
- Schlüsselfertig mit Bodenplatte
- Seniorengerecht
- Sicherheitskamera
- Stahlbeton
- Teppichboden
- Trennwände Gipskarton
- Trennwände Glas
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB A, 52 kWh/m2a
- fGEE C, 1,04
- gültig bis 08.09.2025
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Flughafen 9000 m
Sonstige
- Bank 250 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 5250 m
- Krankenhaus 7500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) Erfolgreich vermietet
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 967
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) Erfolgreich vermietet
- Nutzungsart Gewerbe
- Schlüsselfertig Ja
- Bürofläche ca. 83 m2
- WC 1
- HWB A, 52 kWh/m2a
- fGEE C, 1,04
- gültig bis 08.09.2025
- Baujahr 2021
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer unbefristet
Kontaktieren Sie uns
- Wolfgang Schmöller
- Geschäftsführung konz. Immobilienmakler
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