Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at
Mitten im Herzen von Österreich gelegen, befindet sich am Stadtrand der Messe-Stadt Wels diese Wohnung in einem Zweifamilienhaus. In nur ca. 5 km erreichen Sie das Stadtzentrum. Nahversorger, sowie Schulen, Kindergärten, Hort und Vieles mehr, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Verkehrsanbindungen sind ideal. In ca. 1,5 km/3 Minuten befindet sich die nächste Autobahnauffahrt. Somit erreichen Sie die Landeshauptstadt Linz in ca. 30 km, Salzburg in ca.100 km, Wien in ca. 220 km und München in ca. 210 km. Zum internationalen Flughafen Linz-Hörsching (Blue Danube Airport) sind es ca. 15 km. Aber auch ohne Auto ist man nicht minder mobil. In nur wenigen Minuten zu Fuß entfernt befindet sich die nächste Bushaltestelle und der Bahnhof Wels ist in ca. 3,5 km erreichbar. Die nächste Volks- und Hauptschule erreichen Sie gut zu Fuß.
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Diese schöne Wohnung im EG eines Zweifamilienhaus bietet Vieles, um sich gleich wie zu Hause zu fühlen. Durch die Diele gelangt man in den schönen Essbereich mit exklusiver Küche. Des weiteren befindet sich ein Schlafzimmer, ein Gäste- oder Kinderzimmer in der geräumigen Wohnung. Eines der Zimmer könnte als Wohnbereich adaptiert werden, da derzeit kein Bereich dafür vorgesehen ist. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Das WC ist separat. Die Nutzung einer Terrasse ist außerdem möglich. Ein Carport und der Keller mit Sauna bieten viel Platz.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wels - Pernau
