Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at
Diese zentral gelegene Immobilie befindet sich in einer Wohnstraße im Stadtteil Lichtenegg der Messestadt Wels. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen in der ca. 60.000 Einwohner zählenden Messe-Stadt sämtliche Nahversorger des täglichen Bedarfs zur Verfügung, ebenso das Naherholungsgebiet an der Traun u.v.a.m. Die Landeshauptstadt Linz erreichen Sie in ca. 30 Autominuten.
Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at
Das Einfamilienhaus betreten Sie über die Diele und gelangen von hier in den Wohn- und Essbereich mit Kamin. Von hier aus erreichen Sie auch die Terrasse und den netten, sonnigen Garten. Im Erdgeschoss befindet sich des weiteren die Küche, ein Schlafzimmer ein Gäste-WC und das Bad mit Dusche und Fenster sowie ein Abstellraum/Speis. Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafräume und eine große Terrasse. Im Gartenhaus findet sich Platz für gemütliche Stunden.
Gut zu wissen:
- Hauseigener Brunnen
- Gartenhütte mit Strom
- Möglichkeit gegeben für ein Zweifamilienhaus durch einen eventuellen Ausbau
- Partyraum
- sofort beziehbar
- großer Abstellraum/Holzzubau neben der Garage mit Regalen
- Wohnstrasse
- Ruhelage
Besichtigungen
Wir haben einen enormen Respekt vor dem Eigentum, dem Besitzstand und dem Vermögen unserer Kunden - unseren Auftraggebern. Aus diesem Grunde haben wir uns gegenüber unserer Kunden verpflichtet – vor einer Besichtigung mit einem Kaufinteressenten – die grundsätzliche Finanzierbarkeit der Immobilie zu prüfen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wels - Lichtenegg
