Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at
Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer Wohnanlage mitten im Zentrum der Gemeinde Gunskirchen. Die mehr als 6.500 Einwohner zählende Gemeinde deckt mit ihren Einrichtungen den Bedarf des täglichen Lebens ab; zwei neue Lebensmittelmärkte, Bäcker, Fleischer, Apotheke, Ärzte etc., sowie mehrere gastronomische Betriebe, ebenso Kindergärten und Krabbelstube, Musikschule, eine Volks- und Hauptschule mit Hort und Hallenbad, u.v.a.m. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn. Innerhalb 9 km (15 min) erreichen Sie den historischen Stadtplatz in Wels, in ca. 44 km (38 min) die Linzer Landstraße. Zwei große Shoppingcenter, ein Kinocenter und die nächstgelegene Autobahnauffahrt sind unweit entfernt.
Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at
Diese sehr gepflegte Eigentumswohnung im Erdgeschoss einer Wohnanlage, besticht durch ihre sehr gute Lage und der sehr gepflegten Ausstattung. Die durchdachte Raumplanung eignet sich für eine kleine Familie, ebenso aber auch für Paare oder einen Single-Haushalt.
Über den privaten Eingang erreichen Sie den Vorraum und des weiteren das Herzstück der Wohnung. Hier befindet sich die hochwertige Küche, der große Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die 45 m2 große südlich ausgerichtete Terrasse. Weiteres vorhanden sind ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer und ein Badezimmer mit Dusche, sowie ein separates WC. Ein Stellplatz in der Tiefgarage, sowie ein allgemeiner Garten stehen außerdem zur Verfügung.
Sie genießen hier die Infrastruktur des Zentrums Gunskirchen, sowie die Nähe zu vielen Einkaufsmöglichkeiten und zur Stadt Wels.
Gut zu wissen:
- Best-Lage in Gunskirchen - fußläufig alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichbar!
- Die Wohnung und auch die Wohnanlage wurden in den letzten Jahren laufend saniert und erneuert - Fassade mit Vollwärmeschutz -Kunststoffenster mit Rolläden und Fliegengitter - gesamte Inneneinrichtung - Böden - usw.
• Privater Eingang
• Gesamtflfäche von ca. 120 m2
- Hochwertige HAKA Einbauküche mit Bosch-Geräten und Dunstabzug "BORA"
- Tischler-Einbaukästen von der Tischlerei Sammer - Pichl bei Wels
- große Süd-Terrasse mit Gartenhütte und elektrischer Markise mit Beleuchtung und Funksteuerung
- Fenster mit Fliegengitter
- klimatisiert
- eingebauter Tresor
- Alarmanlage
- Katzenklappe (Terrassentüre)
- TG - Platz Nr. 29 + Eigentümer- u. Besucherparkplätze im Innenhof
- großzügiges Kellerabteil
- nicht verbleiben im Objekt - Wohnzimmer-Couch, Bett im SZ und Kinderzimmer
Besichtigungen
Wir haben einen enormen Respekt vor dem Eigentum, dem Besitzstand und dem Vermögen unserer Kunden - unseren Auftraggebern. Aus diesem Grunde haben wir uns gegenüber unserer Kunden verpflichtet, dass vor einer Besichtigung der Kaufinteressent die Finanzierbarkeit der Immobilie vom zuständigen Bankinstitut überprüfen lässt.
Zentrum-Gunskirchen
