Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at
Dieses sehr gepflegte Ein- oder Zweifamilienhaus befindet sich mitten im Zentrum der Gemeinde Gunskirchen. Die mehr als 6.500 Einwohner zählende Gemeinde deckt mit ihren Einrichtungen den Bedarf des täglichen Lebens ab; zwei neue Lebensmittelmärkte, Bäcker, Fleischer, Apotheke, Ärzte etc., sowie mehrere gastronomische Betriebe, ebenso Kindergärten und Krabbelstube, Musikschule, eine Volks- und Hauptschule mit Hort und Hallenbad, u.v.a.m. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn. Innerhalb 10 km (15 min) erreichen Sie den historischen Stadtplatz in Wels, in ca. 40 km (35 min) die Linzer Landstraße. Zwei große Shoppingcenter, ein Kinocenter und die nächstgelegene Autobahnauffahrt sind unweit entfernt.
Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at
Die Immobilie in Siedlungslage verfügt über 2 Wohneinheiten. Durch die Diele gelangt man in den Wohn- und in den Essbereich, jeweils mit Blick in den Garten. Im EG befindet sich außerdem noch ein Schlafzimmer, ein Gäste- oder Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Wanne und Fenster Die Toilette ist separat. Das OG wartet mit zwei Schlafräumen, einer Küche, eine Toilette ist wieder separat. Im Garten findet man Platz, um sich die eigene Ruheoase zu schaffen. Eine Garage und der Keller bieten außerdem viel Stauraum. Dieses Haus punktet mit seiner zentralen Lage und seinen vielen Möglichkeiten.
Besichtigungen
Wir haben einen enormen Respekt vor dem Eigentum, dem Besitzstand und dem Vermögen unserer Kunden - unseren Auftraggebern. Aus diesem Grunde haben wir uns gegenüber unserer Kunden verpflichtet – vor einer Besichtigung mit einem Kaufinteressenten – die grundsätzliche Finanzierbarkeit der Immobilie abzuklären. Dazu reicht eine schriftliche Bestätigung Ihrerseits per Email aus.
Gut zu wissen:
- zentrale Lage
- sofort beziehbar
- Neu 2015: Dacheindeckung "Toscana Dachplatten" inkl. Kamineinfassungen ALU u. Dachrinnen, Fallrohre
- Neu 2008: Gastherme
- Aussenwände - Innen Heraklith - Aussen Verkleidung 3,5 cm
- SW u. NW-Haus-Seite Fassade mit Eternitverkleidung
- 4 - 5 Schlafräume möglich
- schöner Garten
- Rohdachboden
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Steinwendner - Siedlung
