Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at
Diese Wohnung in Toplage befindet sich am Linzer Froschberg. Hier steht Ihnen beste Infrastruktur, wie z. B. öffentliche Verkehrsmittel, die Buslinie 27, ein Nahversorger gegenüber der Wohnung, Gastronomie, Ärzte, Bank, Schule und Kindergarten innerhalb kurzer Distanz zur Verfügung. Das Zentrum, sowie die Autobahnauffahrt sind von hier aus in wenigen Autominuten erreichbar. Somit sind alle Annehmlichkeiten der Landeshauptstadt, aber auch Ruhe und Erholung in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at
Die Immobilie befindet sich im 1. Stock einer Wohnanlage und ist direkt von der Tiefgarage aus mit dem Lift erreichbar. Die nordöstlich ausgerichtete 3-Zimmer-Wohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 85 m2 und bietet - ergänzt durch einen Aussenbereich/Loggia mit circa 7 m2 - viel Entspannung und Atmosphäre für angenehmes Wohnen am Stadtrand.
Des weiteren stehen Ihnen ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, sowie ein großer Abstellraum zur Verfügung. Ein Kellerabteil, ein Tiefgaragenplatz, sowie allgemeine Räume wie z. B. ein Trockenraum und ein Fahrradraum machen die Immobilie komplett.
Gut zu wissen:
• geringe Betriebskosten
• Ruhelage
• geeignet auch für Anleger
• beziehbar circa Herbst 2022
• diverse Einrichtungsgegenstände (Vorhänge, Beleuchtungen, Kästen, Regale, etc.) können in der Wohnung verbleiben
• Tiefgaragenplatz (einen weiteren könnte man für € 70,00 anmieten)
• Fenster mit Jalousien und Fliegengitter
• sehr ruhige Wohnanlage
• Instandhaltungen in den letzten Jahren: Dach- und Fassadensanierung, 2021 wurde der Lift erneuert, für 2025 geplante Instandhaltungen: Fenstertausch/Balkonsanierung
BESICHTIGUNGEN:
Wir haben einen enormen Respekt vor dem Eigentum, dem Besitzstand und dem Vermögen unserer Kunden - unseren Auftraggebern. Aus diesem Grunde haben wir uns gegenüber unserer Kunden verpflichtet – vor einer Besichtigung mit einem Kaufinteressenten – die grundsätzliche Finanzierbarkeit der Immobilie abzuklären. Dazu reicht eine Bestätigung Ihrerseits per Email aus.
Froschberg - Freinberg
