Erfolgreich verkauft: VERKAUFT! Gartenwohnung mit Haus-Charakter - zentrale Lage
Beschreibung
Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at
Diese im Jahre 2008 sanierte Gartenwohnung (Böden, Sanitär und Leitungen) in der Welser Vogelweide an der Grenze zu Lichtenegg befindet sich in einem Eigentumshaus mit insgesamt drei Parteien. In nur wenigen Minuten, sprichwörtlich um die Ecke befinden sich Nahversorger, Gastronomie und verschiedenste Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Hort und noch Vieles mehr - und dennoch in absoluter Ruhelage!
Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at
Die Raumaufteilung dieser Immobilie setzt sich wie folgt zusammen. Über den Garten gelangt man zum privaten Eingang. Durch die Diele weiter in den Wohn/Küchen- und Essbereich, welcher einen offenen Blick in den Garten bietet. Des weiteren bietet dieses charmante Objekt zwei Schlafzimmer, sowie ein Bad mit Eckbadewanne und Fenster. Eine Garage und der Keller bieten zusätzlich viel Platz. Diese Gartenwohnung punktet mit seiner sehr zentralen Lage, ideal für junge Familien.
Wels - Vogelweide, Nähe Zentrum
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Fliesen
- Garage
- Gartennutzung
- Gas
- Holz
- Innenliegender Sonnenschutz
- Kabel / Satelliten-TV
- Laminat
- Toilette
- Wasch- / Trockenraum
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB D, 103 kWh/m2a
- fGEE C, 1,65
- gültig bis 01.09.2026
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 3500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 2000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis Erfolgreich verkauft
- Fläche ca. 70 m2
- Zimmer 3
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 446
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis Erfolgreich verkauft
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 70 m2
- Wohnfläche ca. 70 m2
- Nutzfläche ca. 30 m2
- Grundfläche ca. 300 m2
- Gartenfläche ca. 190 m2
- Kellerfläche ca. 30 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- HWB D, 103 kWh/m2a
- fGEE C, 1,65
- gültig bis 01.09.2026
- Baujahr 1993
- Letzte Sanierung 2008
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung
Kontaktieren Sie uns
- Wolfgang Schmöller
- Geschäftsführung konz. Immobilienmakler
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