Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at
Die Wohnung befindet sich am Ortsrand der Gemeinde Gunskirchen. Die mehr als 6.500 Einwohner zählende Gemeinde deckt mit ihren Einrichtungen den Bedarf des täglichen Lebens ab; zwei neue Lebensmittelmärkte, Bäcker, Fleischer, Apotheke, Ärzte etc., sowie mehrere gastronomische Betriebe, ebenso Kindergärten und Krabbelstuben, Musikschule, eine Volks- und Mittelschule mit Hort und Hallenbad, u.v.a.m. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn. Innerhalb 9 km (15 min) erreichen Sie den historischen Stadtplatz in Wels, in ca. 44 km (38 min) die Linzer Landstraße. Zwei große Shoppingcenter, ein Kinocenter und die nächstgelegene Autobahnauffahrt sind unweit entfernt.
Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at
Diese gepflegte, möblierte Wohnung im EG eines Zweifamilienhaus bietet Vieles, um sich gleich wie zu Hause zu fühlen. Durch die Diele gelangt man in die Küche mit kleinem Essbereich und auf die Frühstücksterrasse. Das Esszimmer schließt an die Küche an. Des weiteren befindet sich ein Schlafzimmer mit Infrarotkabine in der Wohneinheit. Das neue Badezimmer verfügt über eine große Dusche und über ein Fenster. Das WC ist separat. Das Gartenhaus mit Kamin bietet Platz für gemütliche Stunden.
Die Besonderheit an dieser Immobile ist die Möglichkeit der Nutzung der beiden Gärten. Hier können Sie sich Ihr eigenes Selbstversorger-Paradies schaffen!
Gut zu wissen:
• gemeinsamer Eingangsbereich mit dem Vermieter
• max. 2 Schlafräume möglich (kleiner Umbau für das 2. SZ erforderlich)
• neues Bad 2020 und neue Fenster
• neue Küche 2023
• Infrarotkabine & Sauna
• großer Garten mit Hochbeeten und kleiner Holzhütte
• Gartenhaus mit Kamin
• keine Ablöse
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Ortsrand Gunskirchen
